Агентства по развитию территорий
Агентство по развитию территорий (АРТ) принимает на себя обязательства по проведению мероприятий по подготовке определенной территории к осуществлению инвестиционной деятельности.
Для получения статуса АРТ организации необходимо разработать проект Концепции инвестиционного развития территории. Требования к проектам Концепций, как и порядок получения статуса АРТ, их права и обязанности, изложены в распоряжении губернатора Санкт-Петербурга от 01.02.2001 № 117-р "О деятельности агентств по развитию территорий" .
Проект Концепции согласовывается претендентом с КУГИ, КГА и КЭРППТ, после чего утверждается на заседании ИТК.
С организацией, представившей утвержденную Концепцию КУГИ заключается Договор о деятельности агентства по развитию территории. Примерная форма Договора утверждена распоряжением КУГИ от 28.09.2001 № 1576-р "О мерах по организации деятельности агентств по развитию территорий" .
Организационно-финансовая схема деятельности
агентств по развитию территорий
Пояснения к схеме:
1. АРТ заключает с Санкт-Петербургом в установленном порядке договоры на коммерческое использование (как правило, в доверительное управление) расположенных на территории объектов городской недвижимости, не нуждающихся в инвестициях, на условиях реинвестирования части получаемых доходов в развитие территории. Распределение доходов осуществляется по утвержденной схеме: часть - в бюджет Санкт-Петербурга (обычно - 30%), часть - на развитие территории (50%), часть - АРТ в качестве вознаграждения (20%).
2. Средства, полученные от управления объектами недвижимости и предназначенные для развития территории, АРТ направляет на подготовку документации, инженерную подготовку, проведение работ по благоустройству, иные мероприятия, направленные на повышение инвестиционной привлекательности территории.
3. АРТ осуществляет привлечение инвесторов и заключает с ними агентские договоры на сопровождение проектов реконструкции и строительства. Вознаграждение АРТ за посреднические услуги определяется, согласно договоренности с инвесторами. При наличии у АРТ лицензий, штата специалистов, необходимых мощностей, оно может, по договоренности с инвестором, осуществлять функции заказчика, подрядчика по реконструкции (строительству), а также эксплуатирующей организации реконструированных (вновь построенных) объектов недвижимости на территории, то есть осуществлять освоение привлеченных инвестиций.
Обновлено: 21.01.03
Версия для печати
